發(fā)布時間：2025/3/28 21:51:36 信息來源：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司 瀏覽次數(shù)：1238
軌道御瀾上城項目2025年聯(lián)合銷售代理單位采購
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目軌道御瀾上城項目2025年聯(lián)合銷售代理單位采購“招標(biāo)人”為南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司，招標(biāo)項目資金來源企業(yè)自籌。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標(biāo)，并邀請有意向的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
1項目概況與招標(biāo)范圍
1.1項目名稱：軌道御瀾上城項目2025年聯(lián)合銷售代理單位采購
1.2項目地點：廣西南寧市良慶區(qū)良玉大道58號
1.3項目編號：CTZX-2025-FW002
1.4項目規(guī)模：軌道御瀾上城，位于五象湖中央居住區(qū)，目前B/C地塊為住宅開發(fā)項目，約180畝。B/C地塊總建筑面積約51.98萬㎡，規(guī)劃31棟住宅樓，總戶數(shù)2938戶，容積率3.0，綠化率35%。由約34萬㎡現(xiàn)代風(fēng)格住宅、約1.1萬㎡開放式商業(yè)、1所12班幼兒園構(gòu)成，項目坐享一線雙站（2號線延長線東風(fēng)路站&玉嶺路站）。住宅產(chǎn)品：建面約95-150㎡實景3-5房、商鋪建面約18-154㎡全能學(xué)霸鋪；打造全能軌道TOD潮生活社區(qū)——醇熟優(yōu)教大城。
1.5項目需求：采購1家聯(lián)合銷售代理公司，工作內(nèi)容為完成約定銷售指標(biāo)，具體要求詳見招標(biāo)文件正文內(nèi)容。
1.6招標(biāo)范圍：采購1家聯(lián)合銷售代理單位，工作內(nèi)容為完成軌道御瀾上城項目住宅、商業(yè)、車位的營銷策劃、市場調(diào)研、銷售代理、協(xié)助辦理銀行按揭、協(xié)助辦理房產(chǎn)局合同備案等事宜，合作期間服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：
(1) 向項目派駐銷售專案經(jīng)理、策劃人員以及專職銷售人員的人數(shù)不少于合同約定的名額，并保證銷售人員的銷售水平及對該項目的熟悉程度達到招標(biāo)人要求，本合同履行期間，招標(biāo)人有權(quán)進行不定期的考核。
(2) 在項目銷售過程中指定專職策劃人員協(xié)助招標(biāo)人負(fù)責(zé)推廣計劃和營銷活動的落實和執(zhí)行，對推廣中的廣告設(shè)計、活動創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報建議，并協(xié)助招標(biāo)人進行過程質(zhì)量監(jiān)督和管理。
(3) 負(fù)責(zé)日常定期的市場調(diào)研、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，每月定期向招標(biāo)人提交項目分析及總結(jié)報告、階段銷售推廣建議。
(4) 負(fù)責(zé)組建本項目的服務(wù)團隊，服務(wù)團隊?wèi)?yīng)常駐銷售現(xiàn)場，負(fù)責(zé)本項目的部分銷售工作。
(5) 協(xié)助招標(biāo)人接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。
(6) 收集來電來訪客戶信息，并在當(dāng)天錄入明源系統(tǒng)，建立來電來訪客戶檔案，向招標(biāo)人反饋客戶意見。
(7) 對房屋銷售價格、折扣及推盤計劃進行研究和討論。
(8) 與招標(biāo)人共同進行項目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作。
(9) 投標(biāo)人協(xié)助招標(biāo)人與客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》，并按照招標(biāo)人事先制訂的認(rèn)購流程開展工作。
（10）負(fù)責(zé)催促購房客戶在《認(rèn)購書協(xié)議書》約定的期限內(nèi)簽訂《南寧市商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關(guān)文件、交納購房款等，并按照招標(biāo)人事先制訂的簽約流程開展工作。
（11）負(fù)責(zé)收集客戶辦理按揭貸款資料，協(xié)助客戶辦理銀行按揭貸款、協(xié)助房產(chǎn)局備案等相關(guān)手續(xù)。
1.7項目預(yù)算金額：189萬元
1.8招標(biāo)控制價：代理費率≤1.1% 。
1.9服務(wù)期：2025年5月-12月31日。
2投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織。
2.2業(yè)績要求：自2022年1月1日至投標(biāo)截止時間前承接過1個15萬㎡及以上的南寧市房地產(chǎn)項目的銷售代理服務(wù)工作相關(guān)業(yè)績。（證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標(biāo)通知書；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內(nèi)容，否則視為無效證明文件，提供復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查）
2.3投標(biāo)人不得存在以下任一情形：（1）投標(biāo)人處于被責(zé)令停業(yè)狀態(tài)；（2）投標(biāo)資格被住建部或應(yīng)急管理部或廣西區(qū)或南寧市建設(shè)行政主管部門取消；（3）財產(chǎn)處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；（4）在投標(biāo)截止時間前3年內(nèi)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故；（5）近兩年內(nèi)無重大違法記錄和無不良信用記錄。
2.4其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
2.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
4投標(biāo)報名與招標(biāo)文件的獲取
4.1 投標(biāo)報名
本項目不需報名。
4.2 招標(biāo)文件的獲取
潛在投標(biāo)人可登陸全國公共資源交易平臺（廣西.南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/），在全國公共資源交易平臺（廣西.南寧）“招標(biāo)公告”欄內(nèi)查找相關(guān)項目的招標(biāo)公告，并點擊該公告的附件，免費瀏覽或下載項目的招標(biāo)文件?；驖撛?/span>投標(biāo)人通過登陸廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（南寧）下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。
注：投標(biāo)人如未按要求或未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時關(guān)注招標(biāo)文件補充通知（補遺）、答疑等相關(guān)項目信息而影響投標(biāo)的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年 4 月 18 日09時30分。
5.2投標(biāo)文件遞交地點：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（青少年活動中心旁）南寧市民中心9樓南寧市公共資源交易中心開標(biāo)廳（具體安排詳見9樓電子大屏幕場地安排表）。
5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。
6發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、全國公共資源交易平臺（廣西.南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司（http://www.locacentre.com.cn）上發(fā)布。
7聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司 招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西城通工程咨詢有限責(zé)任公司
地 址：南寧市青秀區(qū)云景路69號 地 址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心3號樓（C座）28樓
郵 編：530029 郵 編：530029
聯(lián) 系 人：黃女士 聯(lián) 系 人：鄭工、巫工
電 話：0771-5522695 電 話：0771-4800838
傳 真： / 傳 真：/
電子郵箱： / 電子郵箱：ctzx0601@163.co
2025年3月28 日
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